목차
- 1. 소득 및 만기별 기본 금리표
- 2. 신생아 특례 디딤돌대출 금리 (특수 상품)
- 3. 금리 우대 항목 (중복 적용 가능)
- 4. 고정금리 vs 변동금리 선택 팁
- 5. 자주 묻는 질문(FAQ)
“이자 한 푼이라도 아끼는 법, 우대 금리에 답이 있습니다.” 디딤돌대출은 기본 금리 자체도 낮지만, 청약 통장이나 전자 계약 등을 활용하면 시중에서 볼 수 없는 1%~2%대 금리가 가능합니다. 🏠
1. 기본 금리 (연 소득/대출 기간 기준) 💰
부부합산 연 소득이 낮을수록, 대출 기간이 짧을수록 금리가 유리합니다.
| 연 소득 구간 | 10년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|
| 2천만 원 이하 | 2.15% | 2.35% | 2.45% |
| 4천만 원 이하 | 2.50% | 2.70% | 2.80% |
| 6천만 원 이하 | 2.90% | 3.10% | 3.20% |
| 8.5천 이하(신혼) | 3.25% | 3.45% | 3.55% |
2. 금리 우대 혜택 (더 깎는 방법) ✨
기본 금리에서 아래 항목들을 중복 적용하여 최종 금리를 낮출 수 있습니다.
가구별 우대 (중복불가)
- 다자녀 가구: 0.7%p
- 2자녀 가구: 0.5%p
- 생애최초 구입: 0.2%p
추가 우대 (중복가능)
- 청약저축 가입: 0.3~0.7%p
- 전자계약 체결: 0.1%p
- 신규 분양주택: 0.1%p
📢 특별 상품: 신생아 특례 금리
최근 2년 내 출산한 가구라면 압도적으로 유리합니다.
- 특례 금리: 5년간 연 1.6% ~ 3.3% 적용
- 추가 혜택: 아이를 한 명 더 낳을 때마다 금리 0.2%p 인하 (최저 1.2%까지 가능)
- 적용 기간: 특례 금리는 기본 5년이며, 추가 출산 시 최대 15년까지 연장 가능
자주 묻는 질문 ❓
Q: 금리가 중간에 오를 수도 있나요?
A: 디딤돌대출은 신청 시 ‘고정금리’와 ‘5년 단위 변동금리’ 중 선택할 수 있습니다. 고정금리를 선택하면 대출 기간 내내 금리가 유지됩니다.
Q: 청약 통장 우대 금리는 어떻게 받나요?
A: 가입 기간 5년 이상 & 60회차 이상 납입 시 0.3%p, 15년 이상 & 180회차 이상 시 최대 0.7%p 할인을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출 금리는 최종 산정 시 최저 연 1.5%(신생아 제외 일반 기준) 미만으로는 내려가지 않습니다. 하지만 시중 금리가 4~5%대인 것을 감안하면 여전히 최고의 혜택입니다. 지금 바로 본인의 청약 가입 기간을 확인해 보세요! 😊