목차
- 1. 대출 대상 (무주택 및 소득/자산 기준)
- 2. 대상 주택 (평수 및 가격 제한)
- 3. 대출 한도 및 금리 (2026 최신)
- 4. 우대 금리 및 신생아 특례 연계
- 5. 자주 묻는 질문(FAQ)
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1. 대출 대상 (누가 신청할 수 있나요?) 👤
무주택 세대주로서 아래의 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다.
- 무주택 여부: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함
- 소득 기준: 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 (단, 생애최초·2자녀 이상은 7,000만 원, 신혼부부는 8,500만 원까지 가능)
- 자산 기준: 2026년 기준 순자산 가액 4.69억 원 이하
- 신생아 특례: 출산 가구는 소득 기준이 연 2억 원 이하로 대폭 상향 적용됩니다.
2. 대상 주택 및 대출 한도 🏗️
| 구분 | 조건 및 한도 |
|---|---|
| 주택 가격 | 담보주택 평가액 5억 원 이하 (신혼부부·2자녀 이상 6억 원) |
| 주택 면적 | 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 지역 100㎡) |
| 최대 한도 | 일반 2.5억 원 / 생애최초 3억 원 / 신혼부부 4억 원 / 신생아 특례 5억 원 |
| LTV / DTI | LTV 최대 70% (생애최초 80%), DTI 최대 60% 이내 |
📢 금리 및 우대 혜택
- 기본 금리: 소득 및 만기에 따라 연 2.15% ~ 3.55% (변동/고정 선택 가능)
- 우대 금리(중복 가능): 청약저축 가입(최대 0.7%), 부동산 전자계약(0.1%), 다자녀 가구(0.7%), 생애최초(0.2%) 등
- 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 이내 전입 및 1년 이상 거주 필수 (위반 시 원금 상환)
자주 묻는 질문 ❓
Q: 미혼 가구도 신청할 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 다만 만 30세 이상이어야 하며, 주택 가격 3억 원 이하(면적 60㎡ 이하), 한도 1.5억 원으로 조건이 다소 엄격합니다.
Q: 신용점수가 낮아도 신청 가능한가요?
A: 일반적인 금융 거래가 불가능한 연체 이력이 없다면 가능합니다. 다만 DSR이 아닌 DTI를 적용하여 소득 대비 대출 규모를 심사합니다.
디딤돌대출은 ‘기금e든든’ 홈페이지나 앱을 통해 온라인으로 편리하게 사전 심사를 신청할 수 있습니다. 금리가 계속 변동하는 시기인 만큼, 고정금리 혜택을 누릴 수 있는 정책 금융을 적극적으로 활용해 보세요! 😊