목차
- 1. 대출 대상 (무주택 및 소득 기준)
- 2. 대상 주택 (가격 및 유형 제한)
- 3. 대출 한도 및 만기 설정
- 4. 2026년 금리 및 우대 혜택
- 5. 자주 묻는 질문(FAQ)
“최장 50년 고정금리로 안정적인 내 집 마련!” 보금자리론은 디딤돌대출보다 소득 기준이 완만하면서도 시중 대출보다 안정적인 혜택을 제공합니다. 2026년 변경된 소득 요건과 한도를 확인하여 유리한 대출 계획을 세워보세요. 🏠
1. 대출 대상 자격 요건 👤
대한민국 국민으로서 무주택자 또는 일시적 2주택자가 대상입니다.
- 주택 보유수: 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 2년 내 처분 조건)
- 소득 기준: 부부합산 연 소득 7,000만 원 이하 (단, 신혼부부는 8,500만 원, 다자녀 가구는 최대 1억 원까지 완화)
- 자산 기준: 보금자리론은 디딤돌대출과 달리 별도의 자산 제한은 없습니다.
- 신용 점수: 나이스(NICE) 신용점수 기준 일정 수준 이상(보통 271점 이상) 충족 필요
2. 대상 주택 및 대출 한도 🏗️
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 주택 가격 | 담보주택 평가액 6억 원 이하 (KB시세 기준) |
| 대출 한도 | 최대 3억 6천만 원 (다자녀·전세사기 피해자 등 4억 원) |
| LTV / DTI | LTV 최대 70%(생애최초 80%), DTI 최대 60% |
| 대출 만기 | 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만 34~39세 이하 등 연령 제한 있음) |
📢 금리 및 추가 우대
- 고정금리: 대출 실행부터 만기까지 안정적인 금리 (2026년 기준 연 3~4%대 예상)
- 아낌e-보금자리론: 온라인/모바일 신청 시 0.1%p 금리 인하
- 우대 금리 항목: 저소득 청년(0.1%), 사회적 배려층(0.4%), 전세사기 피해자(1.0%) 등
자주 묻는 질문 ❓
Q: 오피스텔도 보금자리론이 가능한가요?
A: 아니요. 보금자리론은 주택법상 ‘주택’만 해당하므로 오피스텔, 근린생활시설 등은 제외됩니다.
Q: 거치 기간(이자만 내는 기간)을 설정할 수 있나요?
A: 보금자리론은 원칙적으로 거치 기간이 없으며, 대출 실행 다음 달부터 바로 원금과 이자를 함께 상환해야 합니다.
보금자리론은 ‘내 집 마련의 가장 안전한 대안’ 중 하나입니다. 다만 주택 가격이 6억 원을 초과하면 가입이 불가능하므로, 계약 전 반드시 해당 아파트의 KB시세를 먼저 확인하시기 바랍니다. 😊